房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩定，同時還會影響結構穩定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發生偏移，從而使房屋構件的段面、節點處產生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

 

      地基承載能力是建筑工程能否安全豎立的基礎,在工程設計階段前期就需要根據設計部門的要求,對工程所在的地塊進行地質鉆探,最后提出地質勘察報告作為設計的依據.設計部門據此進行工程的基礎設計并提出工程沉降量的控制范圍,對樁基部分還要提出對完成的樁基要進行靜載測試和動測的要求來核對樁基實際承載力與理論承載力的差異,以保證工程的安全。

 

　　地基承載力特征值是指由載荷試驗確定的地基土壓力變形曲線線性變形段內規定的變形所對應的壓力值,其最大值為比例界限值.影響地基承載力的主要因素有地基土的成因與堆積年代,地基土的物理力學性質、基礎的形式與尺寸、基礎埋深及施工速度等.

 

　　在荷載作用下，地基要產生變形。隨著荷載的增大，地基變形逐漸增大，初始階段地基土中應力處在彈性平衡狀態，具有安全承載能力。當荷載增大到地基中開始出現某點或小區域內各點在其某一方向平面上的剪應力達到土的抗剪強度時，該點或小區域內各點就發生剪切破壞而處在極限平衡狀態，土中應力將發生重分布。這種小范圍的剪切破壞區，稱為塑性區(plastic zone)。地基小范圍的極限平衡狀態大都可以恢復到彈性平衡狀態，地基尚能趨于穩定，仍具有安全的承載能力。但此時地基變形稍大，必須驗算變形的計算值不允許超過允許值。當荷載繼續增大，地基出現較大范圍的塑性區時，將顯示地基承載力不足而失去穩定。此時地基達到極限承載力。

 

房屋常見地基承載力的五種檢測方法

 

　　地基承載力檢測方法

 

　　1、平板荷載試驗

 

　　適用于各類土、軟質巖和風化巖體。平板荷載試驗是一項使用最早、應用最廣泛的原位試驗方法，該試驗是在一定尺寸的剛性承壓板上分級施加荷載，觀測各級荷載作用下天然地基土隨壓力而變形的原位試驗。它可用于根據荷載-沉降關系線(曲線)確定地基的承載力、設計土的變形模量、估算土的不排水抗剪強度及極限填土高度。

 

　　2、螺旋板荷載試驗

 

　　適用于軟土、一般粘性土、粉土及砂類土、螺旋板載荷試驗(SPLT)是將一螺旋形的承壓板用人力或機械旋入地面以下的預定深度，通過傳力桿向螺旋形承壓板施加壓力，測定承壓板的下沉量。

 

　　3、標準貫入試驗

 

　　適用于一般粘性土、粉土及砂類土。標準貫入試驗(standard penetration test，SPT)是動力觸探的一種，是在現場測定砂或粘性土的地基承載力的一種方法。這一方法已被列入中國國家《工業與民用建筑地基基礎設計規范》中。

 

　　4、動力觸探試驗

 

　　適用于粘性土、砂類土和碎石類土。動力觸探試驗(DPT)是巖土工程勘察常用的一種原位測試方法。該方法是利用一定的落錘質量，將一定尺寸、一定形狀的探頭打入土中，根據打入的難度，即貫入錘擊數，判定土層名稱及其工程性質。多功能性動力觸探儀包含三大功能：重型動力觸探儀，動力觸探試驗取樣系統，錘擊取芯筒非常緊湊，可折疊桅桿，方便運輸完整的錘擊計數貫入試驗取樣管內部為光滑的塑料內襯，可以進行無擾動取樣完全由熱發動機提供動力結實的支架確保穩定站立。

 

　　5、靜力觸探試驗

 

　　適用于軟土、粘性土、粉土、砂類土及含少量碎石的土層。靜力觸探試驗是以靜壓力將圓錐形探頭按一定速率勻速壓入土中,測量其貫入阻力(包括錐尖阻力和側壁摩阻力或摩阻比),并按其所受阻力的大小劃分土層,確定土的工程性質。靜力觸探試驗能確定各類土體的空間分布及其工程特性,且野外現場作業簡單、方便、測試時間短,在工程地質勘察中得到廣泛應用。靜力觸探車是一套完整的靜力觸探設備，集貫入裝置、探桿、電纜、探頭、數據采集儀于一體，能夠在惡劣的環境中開展靜力觸探試驗。且自動化程度高、機動性能好，能夠實現安全的全天候工作。
 

 

　 
房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。