買房者購買巨額資金，當然希望能得到相應的質量保證。假如購房者認為房屋質量有問題，該如何申請房屋質量檢測？
第一，怎樣申請房屋質量問題鑒定？
如何申請檢測工程質量問題，業主遇到開發商后期施工造成房屋建筑損害？如遇此類情況，應先與開發商協商解決，并向建交委、規劃局等有關部門申請檢測、備案。在房屋質量糾紛中，如果雙方協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構進行鑒定。如果一方無法協商確定，法院將指定評估機構。人民法院對有質量缺陷的房屋評估機構作出的評估報告，應當依法予以審查，并向當事人送達。還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。
第二，房屋質量問題怎樣追究責任？
房地產業中，關于房屋質量責任問題一直是各方爭論的焦點。一是購房者購買房屋都要與開發商簽訂購房合同，發生糾紛時，法院首先要根據合同來判決。因此在房屋買賣合同中，購房者應與開發商就住宅工程的保修范圍、保修期限、工程質量糾紛的解決辦法等問題進行明確約定。房屋工程質量出現問題，開發商首先要負責，開發商是第一責任人，發生經濟損失時，開發商首先要負責賠償。發展商可根據有關責任，向設計、施工、監理等單位追討，如果是施工企業造成的，則追討施工企業；如果是材料本身造成的，發展商再去追討材料生產商，如果是發展商自己造成的，則發展商自己負責追討，就是發展商一層一層地追討直接責任人或企業。
提醒您的是，購房者可與開發商協商，將房屋質量賠償條款寫入購房合同或補充協議。實際生活中，如果房子出現真正的質量問題，開發商當然無法脫身。明確補償條款對買方和賣方都有好處。
盡管業主和施工承包單位之間沒有直接的法律關系，但只要取得了施工許可證，建設方就可以在小區內施工。如進入申請賠償程序，開發商在承擔責任的同時，也應承擔連帶責任。
上述就是申請房屋質量檢測和房屋質量問題責任承擔的問題，如果對房屋質量有疑問，購房者可以在網上搜索當地房地產管理部門推薦的上海鈞測房屋鑒定或直接點擊下方了解更多，對自己的房屋進行檢測，如果檢測結果證明確實存在質量問題，可以根據不同的程度要求開發商承擔不同的責任。
