房屋檢測是指通過對房屋質量狀況進行檢測，對可能發生的問題進行提前預警，并給出解決方案的過程。

隨著我國房地產市場的不斷發展和成熟以及人民生活水平的提高，人們對居住環境的要求也越來越高，因此對于房屋的檢測也日益重視。

目前我國的房屋檢測主要有兩種方式：

1、第三方機構檢測：第三方機構主要是指具備相應資質的獨立實驗室和鑒定機構，由他們來負責房屋的各項性能指標的測試和評估工作。

這種模式的優勢在于能夠提供更加專業的數據結果及建議方案。

但是缺點也很明顯：由于第三方機構的成本較高，所以價格相對較貴；另外由于沒有相關經驗積累和技術儲備，所以給出的結論可能會存在偏差或者不足之處。

2、開發商自檢：

這種方式主要針對的是新建小區項目或老舊小區的維修項目而言的，即由開發商自行組織人員對房屋質量狀況進行全面檢查和評估的一種模式。

優點在于可以有效避免因業主方與開發商之間產生糾紛而造成的不必要損失；缺點則在于需要花費大量的人力物力來進行檢查和維護工作；另外如果遇到問題的話無法得到及時解決而影響使用體驗感等等。