房屋可靠性鑒定流程可依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），鑒定機構要做全如下事項：
一.地基檢測
地基檢測包括：場地檢查、地基基礎檢查、房屋傾斜觀測。
1.場地檢查：主要檢查房屋所處自然地理地帶，周邊環境 如河流 水流，山坡等，以確定房屋是否受自然災害影響，還需要檢查房屋地下是否有管道，隧道等地下工程。
2.地基基礎檢查：主要是現場檢查 房屋周邊地面和房屋主體結構，是否發現符合因基礎不均勻沉降變形造成的結構損壞的情況。
3.房屋傾斜觀測：對房屋傾斜現狀傾斜進行測量，各測點必須小于4%的要求。
二.上部承重結構檢查
1、結構測繪:現場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋進行結構測繪。
2、主體結構材料強度檢測: 對混凝土強度、磚強度、砂漿強度、混凝土構件截面尺寸檢測、混凝土構件配筋進行檢測，并記錄相關數據。
3、構造檢查:房屋墻體高厚是否符合相關規范要求。連接及砌筑方式是否正確，構造是否存在缺陷，工作是否異常。
房屋混凝土構件高寬比、高跨比等構造是否合理，是否符合相關規范要求。連接方式是否正確，構造是否缺陷，工作是否異常。
4、裂縫或其他損傷檢查:砌體構件是否風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重疏松；墻體是否弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷是否存在空鼓、開裂、脫落等損傷現象。
混凝土構件是否存在破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象。
三、圍護系統檢查
1、圍護墻與內隔墻檢查：房屋圍護墻、內隔墻是否存在開裂、變形、位移等損傷情況，結構之間連接是否可靠。
2、門窗洞口過梁檢查：房屋門窗洞口過梁是否開裂，過梁節點處是否存在開裂、滑移跡象。
綜上3步，通過收集的數據 對房屋進行安全性評級，并對房屋提出安全性建議以及相對于的措施。
